ETAPAS DEL PROCESO DE COMERCIALIZACION
Previo al inicio de promoción:
- Análisis Legal: Verificamos que toda la documentación del inmueble esté en orden y que no haya trámites que completar para evitar contratiempos que compliquen la venta.
- Análisis Comercial: Realizamos un Análisis Comparativo de Mercado, consistente en estudio de valor comercial basado en la Ley de la Oferta y la Demanda para ayudarle a determinar el precio óptimo de venta o alquiler de su propiedad.
- Plan de Mercadeo: Definiremos un plan de mercadeo que contribuya a la venta o alquiler de su propiedad haciendo uso de los medios de promoción que tenemos disponibles.
2. Etapa de promoción:
El Sistema MASTERHOUSE INMOBILIARIA® tiene una imagen muy poderosa a nivel nacional e internacional que permite a las oficinas afiliadas captar a un mayor número de clientes potenciales, algunos medios de promoción son los siguientes:
- Visitamos el inmueble previamente y realizamos el estudio de Fotografía.
· Difusión de la información de su propiedad a un gran número de visitantes, oficinas a nivel local y nacional a través de nuestra red Inmobiliaria www.masterhouseinmobiliaria.com.
· Colocación del Aviso de Ventana de MASTERHOUSE INMOBILIARIA® de Venta o Arriendo.
· Publicación del inmueble en la páginas Web :
· www.olx.com,www.mitula.com,www.trovit.com, www.mercadolibre.com, www.idealista.com, www.compreoalquile.com,www.pisos.com,www.lamudi.com,www.loscompradores.com,www.bienesonline.com,www.multibienes.com,www.luxuryestate.com,www.donkiz.com,www.genteycasas.com,www.backpage.com, www.doomos.com , www.posot.com ,www.sumavisos.com www.propiedades.com , www.locanto.com , www.madridvivienda.com , www.inmobiliaria.com www.goplaceit.com , www.anuncialo.es,www.tuad.es / www.tuad.com.co , www.clasf.com , www.icasas.com.co , www.iwanti.com
· Publicamos en las carteleras de las unidades las respectivas fichas técnicas del inmueble para promocionar el inmueble en el mismo vecindario.
· Información disponible de su propiedad en varias oficinas a través de Portales Inmobiliarios.
· Manejo de solicitudes vía correo electrónico.
- Sistema de referidos de compra y venta nacional e internacional que permite la captación y re-ubicación de clientes foráneos.
3. Atención a prospectos:
Contamos con personal de tiempo completo, debidamente entrenado para proporcionar información y hacer una búsqueda y demostración profesional de inmuebles.
4. Seguimiento de negociaciones:
Usted contará con todo nuestro esfuerzo y capacidad profesional para obtener del cliente la mejor propuesta de compra y/o arrendamiento por escrito.
5. Cierre de la operación:
Una vez que la propuesta de compra y/o arrendamiento sea aceptada y negociados todos los detalles de la operación, lo asesoraremos en la elaboración de la respectiva Promesa de Compra/Venta y del Contrato de Compra/Venta o Arrendamiento. En caso de una operación de arrendamiento también lo asesoraremos en el trámite de la fianza respectiva, la investigación del inquilino y su fiador.
6. Supervisión Registral:
Coordinamos y damos seguimiento al trámite registral.
Vigencia de los servicios:
Nuestro contrato de Prestación de servicios tiene una vigencia de 3 meses (90 días naturales), tiempo durante el cual nuestra oficina MASTERHOUSE INMOBILIARIA tendrá con carácter de exclusiva la promoción del inmueble, a fin de garantizarle un servicio profesional.
Gastos:
Todos los gastos de carácter promocional y publicitario serán cubiertos en un 100% por nuestra oficina durante la vigencia del contrato de Prestación de Servicios en Exclusividad. Excepto en casos especiales que serán acordados con Usted.
Honorarios:
Los honorarios que devengará nuestra oficina MASTERHOUSE INMOBILIARIA por los servicios profesionales prestados será el equivalente al 3% mas IVA , calculado sobre el precio final en que se cierre la operación de compra venta. Para el caso de arrendamiento, nuestros honorarios serán el equivalente al 10% de servicios inmobiliario y el 2% del seguro del canon.
Esperamos que nos considere como la mejor opción para manejar profesionalmente la Venta o Alquiler de su propiedad.